Mancha industrial al norte de la CDMX sería la mas importante del país: Hassan Mansur

Para Hassan Mansur, el potencial de la zona industrial al norte de la CDMX aún tiene mucho por dar.

Desde hace al menos 20 años, los corredores industriales al norte de la Ciudad de México han presentado alta demanda por el potencial de desarrollo y operación que existe en la zona, manifestó Hassan Mansur.

Por tal motivo, durante los meses que restan a este año, dicha zona industrial tendría un dinamismo muy relevante con potencial para convertirse en la  más importante del país, adelanta el especialista en parques industriales. 

«Aunque durante muchos años el inventario de terrenos disponibles al norte de la CDMX no generó ningún interés por su lejanía, esto parece cambiar dadas las necesidades de muchas empresas por mejorar sus rutas de logísitica, distribución y operación«. 

¿Qué está provocando el dinamismo de la zona?

Hassan Mansur reconoce que existen factores que proyectan un desarrollo estable para el mercado inmobiliario industrial al norte de la CDMX, tales como el nearshoring, la distribución de última milla y el Tratado de Libre Comercio (TLC), que hasta 2021 generaron una demanda bruta de naves industriales que superó el millón 290,000 metros cuadrados.

Incluso, el también empresario afirma que, en diciembre pasado, se proyectaba que el 2022 cerrara con inventarios crecientes y una tasa de vacancia de 3.46%; sin embargo, las cifras pueden mejorar, aunque depende del panorama y el entusiasmo que muestren los inversionistas.

En la mira zona industrial de Edomex: Hassan Mansur 

Ecatepec, Tecámac, Teoloyucan, Tizayuca y Zumpango serían algunos de los municipios mexiquenses en donde, Hassan Mansur prevé se vea reflejado el impacto positivo del creciente interés para desarrollar nuevas naves industriales.

Principalmente se habla del corredor CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepoztlán), que actualmente concentra el 70% del inventario total que conforma el mercado industrial en CDMX, en donde empresas principalmente tecnológicas, de logística y distribución se han instalado, explica Hassan Mansur. 

“Las actividades portuarias, industriales y comerciales en el Estado de México tienen potencial para desarrollar un dinamismo que coloque a la zona como una de las de mayor importancia para el país, a la par impacte positivamente en la generación de empleos y estabilidad económica en dicha zona».

En ese sentido, Lamudi ha precisado que los precios inmobiliarios en esos y otros municipios han incrementado su valor hasta dos mil pesos por metro cuadrado, siendo Zumpango y Tecámac los que más atraen a los inversionistas. 

Finalmente, ante ello el especialista explica que, trazando una ruta estratégica de desarrollo, la mancha industrial de la zona tendría grandes alcances, atrayendo diversos beneficios para los habitantes de esos municipios. 

 

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